ご利用
いただける方		 年　齢 ご融資時年齢が満20歳以上満60歳以下の方で、最終返済時の年齢が満75歳以下の方
年　収 ご返済に見合う安定継続した収入がある方 （前年年収が100万円以上の方）
勤続・営業 会社員・公務員の方は、勤続年数が2年以上（但し、法人役員の方は3年以上）、自営業者の方は営業年数3年以上
お使いみち 　 ご本人またはご家族がお住まいになる住宅
●住宅の新築・購入資金 ●マンションの購入資金 ●住宅増改築修理の資金 ●中古住宅（マンション含む）の購入資金 ●住宅用土地（5年以内に建築予定）の購入資金 ●店舗・事業所等併用住宅（住宅部分は50%以上）の新築・購入資金
ただし、次のような物件など（社）しんきん保証基金の保証対象とならない物件については、ご融資の対象からはずさせていただきます。
● 建築確認許可が得られない建物
● 店舗・事務所などの併用住宅で､住居部分が50%未満のもの
● 市街化調整区域内にあり、建築許可が得られない土地
● 農地で転用許可が得られないもの（農地法5条申請）
● 敷地に接する道路が私道のみの場合は、道路指定をうけていないもの
● 借地の場合で、当金庫所定の「地主の承諾書」が得られないもの
● 敷地に代物弁済予約、その他第三者の権利関係がついていてご融資時までに抹消のできないもの
ご融資金額 ご融資限度
最高8,000万円（50万円以上1万円単位）
※ ただし、担保提供が受けられない借地に建物を新築（増改築）する場合は最高1,000万円
ご融資の範囲 ご融資金額は次の①～②の範囲内とさせていただきます。
① 担保評価額に対するご融資金額の比率が次の範囲内
　
ご 融 資 対 象 物 件 ご融資金額の比率
一般
プラン		 優遇
プラン		 特例
プラン		 借換
プラン
一戸建（新築・中古）の購入 90% 80%

100%		 －
マンション（新築・中古）の購入 －
一戸建の新築
増改築・リフォーム		 －
土地の購入 －
借地の底地購入
（建物も担保としていただきます）		 －
他金融機関等住宅ローンの
借り換え		 － 150%
　 ●担保評価額は当金庫所定の評価基準で算出いたします。
　
● 借換プランにおいて担保評価額を超える部分のご融資金額は
２，０００万円以内となります。
　 　
② 税込年収に占める年間返済額の比率が次の範囲内
　 ※ご返済金額は他のお借り入れのご返済額も含みます。
　
前 年 年 収 年 間 返 済 額 合 計 の 比 率
100万円以上300万円未満 ２５％
300万円以上450万円未満 ３０％
450万円以上600万円未満 ３５％
600万円以上 ４０％
ご融資期間 　
ご融資期間は３５年以内です。
※ ご融資対象物件が中古マンションおよび中古マンションのリフォームの場合は築後年数等により期間が短縮されることがありますので、窓口でご相談ください。
担保
保証
生命保険
火災保険
手数料		 担保 ご融資対象物件（土地と建物）を担保としてご提供いただきます。
保証 （社）しんきん保証基金の保証制度をご利用いただきますので原則として、保証人は不要です。保証料をご融資時に一括して保証基金へお支払いいただきます。
＜ご参考＞ご融資金額１００万円の場合の保証料
期間 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 一般プラン
借換プラン 		10,550円 14,910円 18,890円 22,450円 25,550円 28,210円
優遇プラン 7,770円 10,990円 13,920円 16,540円 18,830円 20,790円
特例プラン 16,100円 22,760円 28,840円 34,260円 39,000円 43,060円
　　　　　※ご希望により、保証料相当額をあわせてご融資いたします。
生命
保険		 団体信用生命保険にご加入いただきます。（保険料は当金庫が負担いたします。）
※ ご融資時にご加入いただきます。加入者に万一のことがありました場合は、住宅ローンの借入金全額が保険金により返済されますので、ご家族にご返済の負担がかかりません。
※ ペア住宅ローン・リレー住宅ローンをご利用の場合は、団体信用生命保険の付保割合に応じた保険金が支払われます。
火災
保険		 建物には長期火災保険をお掛けいただき、その保険金請求権に質権を設定させていただきます。
●保険金額 … 建物の新築価額（再調達価額）
●保険期間 … ローンの返済期間にあわせた長期契約をお願いします。この場合、保険料は契約時一括払いとなりますが、長期契約ですので割安となります。
●保険料 … 保険料はお客さまにご負担いただきます。ご希望によりその保険料相当額をあわせてご融資いたします。
手数料 実行時調査手数料（不動産担保事務手数料）31,500円（内消費税1,500円）を申し受けます。
　
　 固定金利 変動金利

基準利率

　
基準利率の変更
 基準利率を店頭にてお知らせいたします。（ただし、月中に金利情勢が急変した場合は、一旦お知らせした利率を変更させていただくこともございます。） 年2回、３月1日・９月１日時点の「当金庫の短期プライムレート」を基準に、各々４月１日・１０月１日からの基準利率を決定します。
※ ただし、基準日（３月１日・９月１日）以降、次回基準日までに「当金庫の短期プライムレート」が0.5%以上変動した場合には1カ月後の応当日より基準利率を見直しさせていただきます。
適用期間中、基準利率の見直しはございません。 毎年４月１日・１０月１日の基準利率を６月・１２月の約定返済日の翌日より適用します。
金利のご選択 お借り入れ期間中、ご希望に応じて、「固定金利」・「変動金利」を何度でも自由にご選択いただけます。
「固定金利」から「変動金利」への変更は、「固定金利」適用期間満了後に限ります。 　
固定金利
適用期間		 １年・２年・３年・５年・１０年のいずれかの期間をお選びいただけます。 　
ご選択の都度、10,500円（内消費税500円）の手数料が必要となります。（ただし、お借り入れ当初は不要です。）
繰上げ返済 固定金利適用期間中に繰上げ返済を行う場合には、その都度以下の手数料が必要となります。
繰上げ返済額
100万円未満		 5,250円
（内消費税250円）
繰上げ返済額
100万円以上
1,000万円未満		 31,500円
(内消費税1,500円）
繰上げ返済額
1,000万円以上		 52,500円
（内消費税2,500円）
変動金利適用期間中に繰上げ返済を行う場合は、その都度以下の手数料が必要となります。
・ 繰上げ返済額に関わらず5,250円
（内消費税250円）
ご返済方法 ●毎月元利均等返済 ●ご融資金額の50%までボーナス月加算返済もできます。
「固定金利」を選択される場合、および「変動金利」に切り替える場合には、新融資利率、残存元本、残存期間に基づき返済額を見直しさせていただきます。
● 基準利率に変動がある場合も、ご選択後５年間（４月１日・１０月１日を基準日とする１０回目の借入利率の見直しを行うまで）は毎月の返済額は変更しません。
● ５年ごとに返済額の見直しを行い、次の５年間の毎月の返済額を決定します。
● 返済額が増額の場合でも、それまでの返済額の25%以上は増えません。
※上記条件は、案件によって若干変わる場合があります。※事前に審査がございます。結果によっては、ご希望に添いかねる場合もございますので、ご了承ください。